よくあるご質問

売却について

専任媒介(専属含む)と一般媒介はどちらがよろしいでしょうか？

時と場合によりますので一概に言えませんが、伊東であれば一般媒介で色々な業者さんにお願いするのがよろしいかと思います。伊東は都市部ほど不動産の流通が

活発ではありませんので、多くの業者さんに認知いただいた方が、売却できる可能性も高くなろうかと思います。
売却をお願いするとどうなるのでしょうか？

まずお客様とご相談の上、販売価格を決定します。その後、現地調査、写真撮影などを経て、弊社ＨＰ、athome、スーモ、ホームズなどに物件を掲載いたします。なお、各媒体掲載に費用が掛かることから、どの媒体に掲載するかは弊社にて判断させていただきますが、自社ＨＰとathomeには必ず掲載いたします。
売却をお願いすると費用が掛かるのでしょうか？

売却の依頼をお受けしただけでは特段費用は必要ございまん。成約時には法定手数料を拝受いたします。
買主様から「買受申込書」をいただきましたが、これは何でしょうか？

買主様の購入の意向を文書にあらわしたもので、特段の法的拘束力はございません。ここから買主様との間で交渉がスタートいたします。
売却をすることになりましたが、部屋はどういう風にすればよろしいでしょうか？

理想は何もなく、掃除を終えている状態ですが、実際は難しいと思いますので、ぱっと見たときに、散らかっている、汚れている、と思わせない程度にお片付けいただければと思います。

その他

伊東市街から伊豆高原方面への交通状況について教えてください。

【国道135号線】

夏休み、盆暮れ正月、GWなど観光シーズンには、伊東→伊豆高原間で渋滞が発生します。

【伊豆高原方面へのう回路】

伊東・南伊東市街を抜け、伊豆高原に行くルートがあります。

(県道12→351→112)
伊東から東京方面への交通状況について教えてください。

 観光シーズンや日曜日には135号線(特に西湘バイパス石橋IC手前)が非常に混雑します

う回路としては、伊豆スカイラインから箱根ターンパイクを通過するルートがあります。
物件付近の犯罪発生状況について教えてください。

静岡県警事故事件発生マップで直近10年程度の犯罪（空き巣、車上狙、ひったくり等)履歴がわかります。

http://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_shizuoka/app/app_accident.html
物件付近の交通事故の状況について教えてください。

静岡県警事故事件発生マップで直近10年程度の交通事故の履歴がわかります。

http://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_shizuoka/app/app_accident.html
伊東市の過去の災害の発生状況について教えてください。

静岡県のHPに記載があります。

http://www.pref.shizuoka.jp/bousai/e-quakes/shiraberu/higai/saigaishi/sh009.html
静岡県の土砂災害警戒区域等について調べたいのですが、どうすればよろしいでしょうか？

下記リンク先から静岡県GISを利用していただき、□土砂災害（特別）警戒区域マップをチェックすれば、地図上に表示されます。

https://www.gis.pref.shizuoka.jp/
物件付近について、土砂崩れや津波などの危険性を調べたいのですが、どうすればよろしいでしょうか？

下記リンク先から静岡県GISを利用していただき、該当する項目をご参照ください。

https://www.gis.pref.shizuoka.jp/
伊東市のハザードマップを見たいです。

https://www.city.ito.shizuoka.jp/gyosei/bosai_anzen/hazardmap/index.html
テレビはどうすれば見れるのでしょうか？

賃貸の場合はケーブルテレビ(大体月2000円程度)を利用する場合が多いです。戸建でも電波状態によっては、ケーブルテレビどの利用をお勧めいたします。伊東市は電波状態がそんなによくありません。
引越の際の、電気、ガス、水道、インターネットの手続きはどうすればよろしいでしょうか？

インターネットの手続きはお早めにすることをお勧めします。申込から結構時間がかかります。

電気は、電話、ネットで開通可能ですが、だれが連絡して手続きするか、を不動産屋さんとよく確認しましょう。

引越したけど、電気がつかないという話を耳にします。

ガスは利用にはガス業者さんの立会が必要ですので、事前にガス会社に連絡の上、スケジュールを合わせましょう。

水道は伊東市水道局にご連絡し開通願います。