売地 伊東市 荻 住宅用地

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価格 800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ伊東線 / 伊東駅
【バス】23分 荻 停歩16分
所在地 静岡県伊東市荻
土地面積 公簿 264.54㎡ 坪数 80.02坪 坪単価 10.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 北、南の両面道路です。
  • 陽あたりのよい南の庭です。
  • ３ｍの歩道を含む幅員１０ｍの北側道路です。
  • 北側は歩道付きの幅員１０ｍの幹線道路です。
  • ６ｍの南道路です。
  • 高台の南の庭です。前面が広い公園です。今年も公園の桜が満開になりました。
  • 参考用古家の間取図です。
  • 南側道路からです。
  • 南側道路からです。
  • 玄関の外です。西側の庭への通路です。
  • 案内図です。
  • 東側の庭への通路です。
  • 公園を庭の東側から撮影しました。満開の桜の公園です。
  • 庭を西側から撮影しました。公園の桜が綺麗です。今年も満開になりました。
  • 目の前の広い公園です。駆け回って足が速くなりそうです。
  • 北側道路です。東から西へ、下り坂です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ伊東線 / 伊東駅
    【バス】23分 荻 停歩16分
    その他交通 伊豆急行 / 南伊東駅
    【バス】12分 荻 停歩16分
    所在地 静岡県伊東市荻
    物件種目 売地
    価格 800万円 坪単価 10.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理共益費：4,800円/年
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：荻分譲地建築に関する覚書　宅造法　市景観条例　県建築基準条例
    建物はＳ５１年築です。更地にして引渡します。価格は８００万円です。
    建

    物は天窓からの雨漏り、床の撓み、玄関ドアの腐食等がありますが、リフォームをして居住される方には価格を６５０万円とします。
    北西角に東京電力の支線が入っています。その土地使用料として、３年分を３年毎にまとめて支払われます。
    新築時に下水枡の蓋は、伊東市と表示された蓋にすることとなっています。
    荻分譲地管理共益費は土地のみが４，８００円／年、建物付が９，６００円／年です。
    伊豆東部火山群防災評議会による「噴火の影響が及ぶ可能性がある範囲」に入っています。
    伊豆急荻分譲地の東側から南側にかけての土地（所在地「荻字入谷上５１４－１外１１」　面積「１０４，８８６㎡」）において、
    宅地造成工事の許可が下りています。工事は進行中です。
    （許可年月日　令和２年１月６日　許可番号　伊建第３１０３号　工事名　伊東市荻地区資材置場造成事業）
    土地面積 公簿 264.54㎡ 坪数 80.02坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 傾斜地 70.0%
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 接面13.4m　北10.0m 公道 接面9.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6964063079
    情報公開日 2017/09/12 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    尾崎ランド(株)

    交通：
    ＪＲ伊東線／伊東　徒歩1分
    住所：
    静岡県伊東市湯川３丁目１１－２　サンタイビル３Ｆ
    TEL：
    0557-36-2874
    FAX：
    0557-36-2819
    所属団体：
    伊東支部会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１２）第４３２２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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